如果您是抵押贷款放款人,那么想要保持竞争力,稳定的收入来源至关重要。 房地产市场。但是,由于利率波动和其他市场因素的影响,抵押贷款行业可能会面临极大的风险,这可能会导致贷款产生不良后果。这可能发生在所谓的抵押管道中。为确保一切顺利,您需要有效管理抵押渠道风险以保持资金流动。为帮助您入门,请看一下有效管理抵押贷款管道风险应采取的以下三个步骤。

什么是抵押管道?

的  抵押管道 指由抵押发起人锁定的抵押贷款,抵押发起人通常是抵押经纪人或抵押银行家。抵押贷款发起人的抵押贷款渠道由其二级营销部门管理,该部门负责管理其投资者和贷方之间房屋贷款和服务权的买卖。二级市场是抵押贷款的买卖,打包成抵押贷款支持的证券,然后以不同形式出售给投资者,例如对冲基金和养老金。

发起人的抵押贷款渠道中的贷款通常会被套期保值,以降低辐射风险。为了管理抵押贷款渠道的风险,必须采取预防措施,我们将在下面的第二部分中进行讨论。

管理抵押管道风险的3个步骤

大多数抵押贷款机构和发起人将抵押贷款归为一类,然后将其出售给诸如房利美或房地美之类的购买代理,将其置于二级市场。从抵押贷款记入贷方账簿到将其出售给借款人之间的时间称为抵押管道。要管理抵押贷款渠道以抵消风险并提高效率,请执行以下三个步骤:

1.管理您的抵押贷款渠道以进行二次出售

管理抵押贷款管道风险的第一步是管理您的抵押贷款管道以进行二次出售,即当您向购房者授予抵押贷款时, 买房子。借款人抵押贷款时,他们会锁定当前利率,即贷款进入贷方时的利率。’的抵押贷款管道。但是,如果抵押贷款利率下降,借款人有权选择新的贷方,而不会受到罚款。 

不过,这对贷方来说不是很好。贷款承诺对贷方来说是坚定的,这意味着它们可能会承受沉重的投资组合和高风险的贷款承诺,这可能会导致后果或价格波动。这是效率抵押贷款管道管理非常有用的地方,这可以通过预售承诺和对冲管道来完成。

2.预售承诺

远期销售承诺是在将来某个时间进行交易的协议,其中明确说明了抵押贷款的详细信息,例如价格,利率和交付日期。发起者的强制性承诺必须解释这些详细信息,如果发起者未能履行承诺,则代理可以收取配对费。发起者可以做出“尽力而为”的承诺,如果他们未能兑现,则无需支付配对费。但是,这可能会伴随一些严重的加价,从而使住房贷款的价格降低。

3.抵押对冲

如果抵押贷款发起人遇到未履行承诺的流水线后果(如前所述),他们可以通过降低抵押贷款流水线的波动性来提高盈利能力。 抵押对冲。如果前瞻性承诺的价格很高,这将是有益的。要创建成功的对冲程序,重要的是要包括以下三个步骤:

  1. 维护模型并保留准确的数据,当做出正确的对冲决策时,这可以帮助消除人为错误并提高效率。
  2. 估计管道沉降的可能性,这有助于造成套期追踪误差并了解每个管道阶段,利率变动和借款人特征的影响。
  3. 计算对冲美元的金额,当价格下跌而对冲头寸的价值上升时,这可以使发起人保护自己。

遵循以下三个步骤进行市场资本利息对冲,可以帮助您管理抵押管道风险。

包起来

无论您是零售银行,抵押贷款经纪人还是抵押贷款放款人,管理抵押贷款风险以防止在借款人决定选择另一家放款人的情况下输掉交易都是至关重要的。通过管理抵押贷款管道风险的这三个步骤,您将能够降低管道波动的风险。

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